4130 Rue RENOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 256,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 372 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723493178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
37067723493178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 493 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 631 631 $ Poids 78 % |
| 2 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 632 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 661 919 $ Poids 76 % |
| 3 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 224 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 869 292 $ Poids 75 % |
| 4 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 437 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 682 165 $ Poids 61 % |
| 5 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 240 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −14 561 $ | 318 396 $ Poids 60 % |
| 6 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 395 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 606 640 $ Poids 54 % |
| 7 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 451 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 781 357 $ Poids 52 % |
| 8 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 195 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 310 228 $ Poids 52 % |
| 9 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 45 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +65 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 480 $ Poids 50 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 547 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +51 716 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 693 494 $ Poids 46 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 812 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 229 049 $ Poids 44 % |
| 12 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 781 964 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.