4100 Rue RENOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 225,9 m² · constr. 1993 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 320 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723493282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
37067723493282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 598 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 624 217 $ Poids 82 % |
| 2 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 16 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 659 $ Poids 71 % |
| 3 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 468 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 642 122 $ Poids 67 % |
| 4 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 443 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 571 212 $ Poids 66 % |
| 5 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 487 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 652 609 $ Poids 65 % |
| 6 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 304 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 567 288 $ Poids 61 % |
| 7 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 231 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −44 530 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 820 567 $ Poids 59 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 510 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 642 680 $ Poids 56 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 869 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 215 427 $ Poids 56 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 834 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 675 825 $ Poids 55 % |
| 11 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 233 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +55 669 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 822 738 $ Poids 55 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 586 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +48 816 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 736 240 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.