4110 Rue RENOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 216,9 m² · constr. 1993 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 302 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723493284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
37067723493284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 605 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 612 981 $ Poids 75 % |
| 2 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 2 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 514 $ Poids 73 % |
| 3 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 294 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 556 110 $ Poids 68 % |
| 4 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 505 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 640 424 $ Poids 67 % |
| 5 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 427 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 560 655 $ Poids 65 % |
| 6 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 238 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 805 580 $ Poids 63 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 528 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 630 364 $ Poids 63 % |
| 8 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 461 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 630 189 $ Poids 62 % |
| 9 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 261 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 535 291 $ Poids 59 % |
| 10 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 569 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 721 347 $ Poids 58 % |
| 11 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 847 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 663 418 $ Poids 58 % |
| 12 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 851 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 367 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.