4090 Rue RENOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 247,6 m² · constr. 1994 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 370 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723493290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
37067723493290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 591 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 654 257 $ Poids 83 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 233 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 859 668 $ Poids 75 % |
| 3 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 567 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 624 742 $ Poids 66 % |
| 4 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 476 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 673 995 $ Poids 65 % |
| 5 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 461 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 599 318 $ Poids 58 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 35 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 823 826 $ Poids 57 % |
| 7 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 150 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 307 031 $ Poids 54 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 468 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 684 937 $ Poids 54 % |
| 9 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 463 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 773 645 $ Poids 53 % |
| 10 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 263 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −12 943 $ | 315 327 $ Poids 48 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 888 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 226 215 $ Poids 47 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 821 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +46 318 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 708 689 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.