4925 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 115,4 m² · constr. 1997 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723493581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
37067723493581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 200 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 519 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 334 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 246 875 $ Poids 92 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 421 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 853 826 $ Poids 89 % |
| 4 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 3 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 047 $ Poids 88 % |
| 5 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 465 586 $ Poids 86 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 628 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 570 802 $ Poids 83 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 389 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +12 677 $ | 249 473 $ Poids 81 % |
| 8 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 650 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 749 $ Poids 80 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 511 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 130 $ Poids 78 % |
| 10 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 264 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 456 166 $ Poids 76 % |
| 11 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 561 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 459 280 $ Poids 72 % |
| 12 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 184 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 543 607 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.