5025 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 117,6 m² · constr. 1998 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 214 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723493583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
37067723493583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 201 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 526 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 414 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 860 993 $ Poids 91 % |
| 3 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 326 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 250 308 $ Poids 89 % |
| 4 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 16 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 540 162 $ Poids 87 % |
| 5 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 472 271 $ Poids 85 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 646 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 578 591 $ Poids 82 % |
| 7 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 668 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 522 $ Poids 78 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 202 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 551 084 $ Poids 77 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 402 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +13 733 $ | 252 700 $ Poids 77 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 519 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 003 $ Poids 74 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 265 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 462 458 $ Poids 71 % |
| 12 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 728 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 393 393 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.