5035 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 118 m² · constr. 1996 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 249 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723493585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
37067723493585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 204 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 522 026 $ Poids 95 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 407 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 858 397 $ Poids 91 % |
| 3 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 320 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 248 423 $ Poids 89 % |
| 4 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 35 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −2 448 $ | 536 114 $ Poids 87 % |
| 5 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 578 $ Poids 85 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 664 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 574 117 $ Poids 81 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 220 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 546 335 $ Poids 78 % |
| 8 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 685 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 208 $ Poids 77 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 414 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 250 982 $ Poids 76 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 528 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 707 $ Poids 73 % |
| 11 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 710 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 390 037 $ Poids 71 % |
| 12 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 267 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 459 271 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.