5045 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 110,9 m² · constr. 1990 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 206 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723493587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
37067723493587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 314 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 234 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 440 763 $ Poids 90 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 208 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 492 922 $ Poids 89 % |
| 4 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 53 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −17 136 $ | 506 365 $ Poids 86 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 270 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 433 462 $ Poids 86 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 428 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +5 282 $ | 237 640 $ Poids 85 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 538 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 409 809 $ Poids 84 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 401 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 811 864 $ Poids 83 % |
| 9 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 617 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 435 973 $ Poids 78 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 576 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 480 781 $ Poids 78 % |
| 11 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 718 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 510 009 $ Poids 77 % |
| 12 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 703 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 031 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.