5555 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 230,7 m² · constr. 1987 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 330 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723494171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
37067723494171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 648 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 612 509 $ Poids 82 % |
| 2 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 429 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 629 887 $ Poids 69 % |
| 3 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 78 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 769 837 $ Poids 68 % |
| 4 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 365 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 560 943 $ Poids 67 % |
| 5 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 232 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 803 771 $ Poids 64 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 580 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 641 407 $ Poids 61 % |
| 7 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 778 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 211 592 $ Poids 59 % |
| 8 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 253 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 558 099 $ Poids 58 % |
| 9 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 263 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +64 820 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 809 389 $ Poids 51 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 908 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 664 742 $ Poids 50 % |
| 11 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 604 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 632 778 $ Poids 50 % |
| 12 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 223 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 288 989 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.