5100 Rue DE TILLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 147,2 m² · constr. 1987 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 206 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723494269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
37067723494269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
421 350 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 407 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −7 557 $ | 130 926 $ Poids 91 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 346 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 550 115 $ Poids 90 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 441 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 619 974 $ Poids 89 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 369 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 583 215 $ Poids 78 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 474 431 $ Poids 75 % |
| 6 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 759 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 489 706 $ Poids 74 % |
| 7 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 502 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 440 836 $ Poids 67 % |
| 8 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 576 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 417 666 $ Poids 64 % |
| 9 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 280 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 678 160 $ Poids 63 % |
| 10 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 322 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 443 238 $ Poids 62 % |
| 11 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 976 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 417 392 $ Poids 61 % |
| 12 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 821 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 559 967 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.