5080 Rue DE TILLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 208,8 m² · constr. 1988 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 247 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723494276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
37067723494276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 253 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 533 424 $ Poids 72 % |
| 2 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 122 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 736 633 $ Poids 71 % |
| 3 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 317 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 512 028 $ Poids 68 % |
| 4 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 299 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 771 387 $ Poids 68 % |
| 5 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 460 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 691 694 $ Poids 66 % |
| 6 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 648 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 555 $ Poids 63 % |
| 7 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 663 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 588 119 $ Poids 62 % |
| 8 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 322 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 903 $ Poids 62 % |
| 9 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 623 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 614 708 $ Poids 61 % |
| 10 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 224 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 628 242 $ Poids 59 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 732 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 714 $ Poids 59 % |
| 12 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 432 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 603 949 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.