5535 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 183,9 m² · constr. 1987 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723494611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
37067723494611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 321 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 475 724 $ Poids 91 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 714 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 628 880 $ Poids 75 % |
| 3 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 220 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 585 931 $ Poids 72 % |
| 4 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 300 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 720 167 $ Poids 66 % |
| 5 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 958 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 063 $ Poids 66 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 487 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 647 239 $ Poids 64 % |
| 7 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 221 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 600 563 $ Poids 62 % |
| 8 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 909 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 621 383 $ Poids 61 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 295 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 499 973 $ Poids 60 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 748 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 197 056 $ Poids 60 % |
| 11 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 601 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 568 737 $ Poids 58 % |
| 12 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 662 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 454 586 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.