5155 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 196 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723495659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
37067723495659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 377 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 398 731 $ Poids 89 % |
| 2 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 511 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 461 917 $ Poids 88 % |
| 3 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 444 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 443 994 $ Poids 86 % |
| 4 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 241 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 421 168 $ Poids 82 % |
| 5 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 474 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 447 026 $ Poids 81 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 569 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 443 376 $ Poids 81 % |
| 7 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 592 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 412 875 $ Poids 81 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 687 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 348 339 $ Poids 77 % |
| 9 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 580 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 392 588 $ Poids 76 % |
| 10 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 714 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 375 274 $ Poids 76 % |
| 11 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 796 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 775 $ Poids 74 % |
| 12 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 733 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 495 186 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.