5165 Rue DE TILLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 160,3 m² · constr. 1989 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 250 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723496023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
37067723496023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 308 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −6 183 $ | 138 357 $ Poids 86 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 501 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 591 885 $ Poids 80 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 568 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 652 709 $ Poids 76 % |
| 4 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 280 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 465 837 $ Poids 72 % |
| 5 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 869 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 511 325 $ Poids 70 % |
| 6 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 435 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 448 537 $ Poids 69 % |
| 7 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 469 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 581 439 $ Poids 69 % |
| 8 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 451 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 463 093 $ Poids 62 % |
| 9 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 977 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 186 470 $ Poids 60 % |
| 10 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 174 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 712 974 $ Poids 59 % |
| 11 | 4525, rue Cherbourg, Trois-Rivières 2025-03-12 · 398 m · Vendu 435 000 $ (2 732 $/m²) 159,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 486 068 $ Poids 54 % |
| 12 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 425 990 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.