5185 Rue DE TILLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 117,4 m² · constr. 1987 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 236 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723496197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
37067723496197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 201 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 447 118 $ Poids 92 % |
| 2 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 427 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 498 971 $ Poids 90 % |
| 3 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 342 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 237 450 $ Poids 89 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 455 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 821 342 $ Poids 89 % |
| 5 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 355 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 512 810 $ Poids 83 % |
| 6 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 417 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 371 191 $ Poids 81 % |
| 7 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 553 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 517 542 $ Poids 76 % |
| 8 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 489 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 509 878 $ Poids 69 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 540 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 519 859 $ Poids 69 % |
| 10 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 692 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 240 882 $ Poids 67 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 465 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 440 231 $ Poids 67 % |
| 12 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 483 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 490 389 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.