5180 Rue DE TILLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 108,3 m² · constr. 1990 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 208 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723496544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
37067723496544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 435 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 351 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 231 455 $ Poids 93 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 540 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 504 055 $ Poids 87 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 419 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 428 372 $ Poids 86 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 449 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 477 111 $ Poids 84 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 590 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 475 306 $ Poids 81 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 381 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 487 592 $ Poids 80 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 321 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −17 136 $ | 500 850 $ Poids 79 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 717 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 405 233 $ Poids 78 % |
| 10 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 647 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +5 282 $ | 235 076 $ Poids 78 % |
| 11 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 411 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 803 393 $ Poids 76 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 477 202 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.