5210 Rue DE TILLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 178,3 m² · constr. 1991 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 247 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723496788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
37067723496788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 439 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 631 313 $ Poids 90 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 521 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 477 910 $ Poids 85 % |
| 3 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 906 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 613 591 $ Poids 66 % |
| 4 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 445 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 588 816 $ Poids 66 % |
| 5 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 389 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 456 565 $ Poids 65 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 238 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 650 973 $ Poids 63 % |
| 7 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 219 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −4 809 $ | 148 052 $ Poids 62 % |
| 8 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 363 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 495 225 $ Poids 60 % |
| 9 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 387 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 603 458 $ Poids 57 % |
| 10 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 508 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −35 079 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 724 491 $ Poids 56 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 858 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 537 884 $ Poids 55 % |
| 12 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 197 558 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.