5185 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 124 m² · constr. 1988 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 229 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723496894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
37067723496894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 380 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 846 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 421 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 383 474 $ Poids 90 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 367 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 514 925 $ Poids 89 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 504 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 536 691 $ Poids 83 % |
| 5 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 462 674 $ Poids 81 % |
| 6 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 325 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −22 032 $ | 529 258 $ Poids 78 % |
| 7 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 383 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 245 451 $ Poids 77 % |
| 8 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 461 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 525 370 $ Poids 77 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 497 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 954 $ Poids 76 % |
| 10 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 503 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 507 130 $ Poids 69 % |
| 11 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 920 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 353 056 $ Poids 67 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 509 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 104 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.