5230 Rue MONTAUBAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 114,9 m² · constr. 1989 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 187 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723497326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
37067723497326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 446 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 414 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 156 $ Poids 90 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 488 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 820 996 $ Poids 86 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 500 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 498 696 $ Poids 86 % |
| 5 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 516 718 $ Poids 82 % |
| 6 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 446 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −19 584 $ | 512 402 $ Poids 80 % |
| 7 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 329 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 371 272 $ Poids 77 % |
| 8 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 479 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 489 343 $ Poids 70 % |
| 9 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 532 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 439 308 $ Poids 70 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 655 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 487 054 $ Poids 67 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 768 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 240 529 $ Poids 67 % |
| 12 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 472 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 492 314 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.