5205 Rue DE TILLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 182,5 m² · constr. 1989 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 231 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723497360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
37067723497360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 425 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 632 668 $ Poids 88 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 513 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 478 720 $ Poids 85 % |
| 3 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 870 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 614 517 $ Poids 69 % |
| 4 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 254 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 651 423 $ Poids 68 % |
| 5 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 445 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 589 587 $ Poids 67 % |
| 6 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 381 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 457 256 $ Poids 65 % |
| 7 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 503 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 724 998 $ Poids 60 % |
| 8 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 378 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 604 161 $ Poids 59 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 339 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 503 285 $ Poids 58 % |
| 10 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 328 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 496 594 $ Poids 56 % |
| 11 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 235 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −6 183 $ | 148 620 $ Poids 55 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 185 199 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.