5225 Rue DE TILLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 165,3 m² · constr. 1989 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 243 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723497554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
37067723497554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 386 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 601 070 $ Poids 90 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 197 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −6 183 $ | 140 668 $ Poids 82 % |
| 3 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 555 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 455 335 $ Poids 73 % |
| 4 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 359 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 472 764 $ Poids 69 % |
| 5 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 639 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 662 913 $ Poids 67 % |
| 6 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 915 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 518 703 $ Poids 65 % |
| 7 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 368 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 470 024 $ Poids 59 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 587 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 860 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 591 296 $ Poids 58 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 848 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 862 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 583 287 $ Poids 57 % |
| 10 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 340 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 436 610 $ Poids 57 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 189 075 $ Poids 56 % |
| 12 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 69 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 723 811 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.