5245 Rue DE TILLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 206,4 m² · constr. 1989 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 278 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723497787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
37067723497787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 179 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 690 972 $ Poids 73 % |
| 2 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 416 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 532 969 $ Poids 69 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 411 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 202 631 $ Poids 67 % |
| 4 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 443 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 736 245 $ Poids 64 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 595 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 511 215 $ Poids 63 % |
| 6 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 351 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +61 175 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 676 575 $ Poids 62 % |
| 7 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 138 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 537 737 $ Poids 62 % |
| 8 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 584 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 770 562 $ Poids 62 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 831 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 657 913 $ Poids 60 % |
| 10 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 525 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 627 382 $ Poids 55 % |
| 11 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 302 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 485 944 $ Poids 53 % |
| 12 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 845 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 328 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 588 072 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.