5255 Rue DE TILLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 177,6 m² · constr. 1989 · terrain 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 277 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723497929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
37067723497929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 333 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 623 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 616 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 472 058 $ Poids 81 % |
| 3 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 824 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 605 620 $ Poids 70 % |
| 4 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 282 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 451 374 $ Poids 67 % |
| 5 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 141 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −6 183 $ | 146 355 $ Poids 63 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 159 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 643 314 $ Poids 63 % |
| 7 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 547 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 581 839 $ Poids 63 % |
| 8 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 411 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 489 805 $ Poids 60 % |
| 9 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 481 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 596 632 $ Poids 55 % |
| 10 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 936 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 536 852 $ Poids 52 % |
| 11 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 606 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 715 656 $ Poids 52 % |
| 12 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 675 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 449 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 688 015 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.