5600 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 280,6 m² · constr. 1992 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 410 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723498070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
37067723498070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 136 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 657 840 $ Poids 98 % |
| 2 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 482 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −16 179 $ | 330 288 $ Poids 75 % |
| 3 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 513 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +43 723 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 904 731 $ Poids 59 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 910 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 305 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 689 555 $ Poids 46 % |
| 5 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 677 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 814 060 $ Poids 45 % |
| 6 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 509 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +62 053 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 711 550 $ Poids 43 % |
| 7 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 559 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +41 881 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 809 560 $ Poids 41 % |
| 8 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 212 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +64 168 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 632 730 $ Poids 38 % |
| 9 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 591 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 321 891 $ Poids 36 % |
| 10 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 127 739 $ Poids 26 % |
| 11 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 777 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 242 023 $ Poids 25 % |
| 12 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 226 394 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.