5660 Rue AUCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 110,2 m² · constr. 2000 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 243 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723498257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
37067723498257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 227 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 461 852 $ Poids 95 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 501 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 244 927 $ Poids 88 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 486 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 532 906 $ Poids 88 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 519 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 503 394 $ Poids 78 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 563 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 836 883 $ Poids 76 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 607 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 515 737 $ Poids 76 % |
| 7 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 633 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 451 942 $ Poids 75 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 560 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +7 344 $ | 529 360 $ Poids 74 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 717 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 057 $ Poids 73 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 777 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 396 018 $ Poids 68 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 602 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 524 430 $ Poids 67 % |
| 12 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 475 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 507 971 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.