5650 Rue AUCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 107,1 m² · constr. 1990 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 205 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723498417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
37067723498417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 433 102 $ Poids 93 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 471 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 501 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 504 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 230 210 $ Poids 87 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 501 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 474 485 $ Poids 83 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 619 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 426 023 $ Poids 80 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 699 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 472 779 $ Poids 77 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 584 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 494 351 $ Poids 74 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 759 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 372 820 $ Poids 73 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 802 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 401 624 $ Poids 72 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 474 804 $ Poids 71 % |
| 11 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 551 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −17 136 $ | 498 304 $ Poids 70 % |
| 12 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 593 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 485 132 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.