5630 Rue AUCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 95 m² · constr. 1989 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 183 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723498755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
37067723498755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 547 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 463 659 $ Poids 86 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 464 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 445 793 $ Poids 83 % |
| 3 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 311 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 422 483 $ Poids 81 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 589 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 400 351 $ Poids 79 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 662 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 445 149 $ Poids 75 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 722 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 349 780 $ Poids 74 % |
| 7 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 448 628 $ Poids 74 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 803 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 411 385 $ Poids 72 % |
| 9 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 796 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 414 263 $ Poids 72 % |
| 10 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 764 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 376 835 $ Poids 72 % |
| 11 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 440 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 471 152 $ Poids 70 % |
| 12 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 772 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 393 793 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.