5175 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 175,9 m² · constr. 1999 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 295 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723498987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
37067723498987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 251 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 652 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 691 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 494 247 $ Poids 77 % |
| 3 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 765 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 636 033 $ Poids 72 % |
| 4 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 202 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 471 084 $ Poids 67 % |
| 5 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 119 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +687 $ | 152 439 $ Poids 66 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 132 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −33 923 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 673 001 $ Poids 61 % |
| 7 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 460 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 509 700 $ Poids 60 % |
| 8 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 625 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 608 500 $ Poids 59 % |
| 9 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 556 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 622 770 $ Poids 52 % |
| 10 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 534 343 $ Poids 51 % |
| 11 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 750 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 980 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 714 545 $ Poids 49 % |
| 12 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 682 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 915 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.