5230 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 124,4 m² · constr. 2004 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 271 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723499067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
37067723499067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 205 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 415 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 642 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 883 149 $ Poids 80 % |
| 3 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 384 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 566 158 $ Poids 80 % |
| 4 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 499 481 $ Poids 80 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 699 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 120 $ Poids 75 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 845 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 381 628 $ Poids 71 % |
| 7 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 573 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 264 266 $ Poids 71 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 837 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 582 341 $ Poids 69 % |
| 9 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 653 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +17 136 $ | 569 275 $ Poids 67 % |
| 10 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 503 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 575 220 $ Poids 65 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 835 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 474 185 $ Poids 63 % |
| 12 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 307 013 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.