5225 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 95,7 m² · constr. 2001 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 215 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723499151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
37067723499151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 628 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 492 663 $ Poids 83 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 544 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 473 875 $ Poids 82 % |
| 3 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 397 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 403 $ Poids 79 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 672 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 425 542 $ Poids 77 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 746 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 523 $ Poids 72 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 801 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 372 311 $ Poids 71 % |
| 7 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 493 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 502 155 $ Poids 71 % |
| 8 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 027 $ Poids 71 % |
| 9 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 819 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 440 116 $ Poids 70 % |
| 10 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 876 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 437 438 $ Poids 69 % |
| 11 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 844 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 401 139 $ Poids 69 % |
| 12 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 790 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 417 448 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.