5220 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 114,1 m² · constr. 2004 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 263 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723499236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
37067723499236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 478 715 $ Poids 94 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 573 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 253 575 $ Poids 84 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 486 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 551 636 $ Poids 84 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 625 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 849 590 $ Poids 80 % |
| 5 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 193 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 399 875 $ Poids 77 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 686 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 006 $ Poids 77 % |
| 7 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 644 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +17 136 $ | 547 425 $ Poids 73 % |
| 8 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 560 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 520 779 $ Poids 69 % |
| 9 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 492 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 525 173 $ Poids 67 % |
| 10 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 831 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 366 913 $ Poids 66 % |
| 11 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 367 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 545 882 $ Poids 66 % |
| 12 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 710 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 461 561 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.