5235 Rue MARIE-GUYART · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 77,8 m² · constr. 1999 · terrain 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 159 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723499299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
37067723499299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 0 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 90 % |
| 2 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 888 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 371 024 $ Poids 56 % |
| 3 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 776 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 378 648 $ Poids 54 % |
| 4 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 910 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 430 185 $ Poids 53 % |
| 5 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 374 987 $ Poids 52 % |
| 6 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 864 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 376 541 $ Poids 50 % |
| 7 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 886 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 344 815 $ Poids 50 % |
| 8 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 446 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 330 $ Poids 45 % |
| 9 | 5330, rue Loiselle, Trois-Rivières 2025-04-28 · 541 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 364 843 $ Poids 45 % |
| 10 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −15 243 $ | 447 875 $ Poids 43 % |
| 11 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 894 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 396 364 $ Poids 43 % |
| 12 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 400 803 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.