5215 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 122,8 m² · constr. 2000 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 246 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723499320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
37067723499320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
421 350 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 216 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 405 483 $ Poids 94 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 579 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 877 936 $ Poids 84 % |
| 3 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 255 $ Poids 83 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 632 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 541 565 $ Poids 80 % |
| 5 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 367 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 553 008 $ Poids 79 % |
| 6 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 530 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 258 005 $ Poids 75 % |
| 7 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 840 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 372 342 $ Poids 72 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 590 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +7 344 $ | 556 089 $ Poids 71 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 772 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 567 740 $ Poids 70 % |
| 10 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 477 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 561 756 $ Poids 69 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 768 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 463 263 $ Poids 64 % |
| 12 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 472 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 533 823 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.