5210 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 106 m² · constr. 2001 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 223 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723499405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
37067723499405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 287 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 455 634 $ Poids 90 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 469 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 525 739 $ Poids 90 % |
| 3 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 541 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 496 416 $ Poids 83 % |
| 4 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 574 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 241 718 $ Poids 83 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 696 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 445 705 $ Poids 78 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 750 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 213 $ Poids 76 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 625 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 516 848 $ Poids 75 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 794 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 390 412 $ Poids 73 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 840 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 420 610 $ Poids 71 % |
| 10 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 204 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 528 405 $ Poids 70 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 606 $ Poids 69 % |
| 12 | 5095, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2025-06-25 · 159 m · Vendu 367 000 $ (3 623 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 416 829 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.