5205 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 157,4 m² · constr. 2000 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 183 200 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723499480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
37067723499480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 172 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +1 374 $ | 144 573 $ Poids 92 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 234 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 621 537 $ Poids 82 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 788 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 679 790 $ Poids 69 % |
| 4 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 436 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 486 294 $ Poids 68 % |
| 5 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 379 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 481 624 $ Poids 66 % |
| 6 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 736 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 605 972 $ Poids 63 % |
| 7 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 730 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 457 467 $ Poids 63 % |
| 8 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 507 046 $ Poids 61 % |
| 9 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 157 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 741 998 $ Poids 61 % |
| 10 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 447 100 $ Poids 56 % |
| 11 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 692 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 471 544 $ Poids 55 % |
| 12 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 285 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 309 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.