5215 Rue MARIE-GUYART · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 107,7 m² · constr. 1998 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 150 600 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723499558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
37067723499558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 452 311 $ Poids 92 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 457 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 522 282 $ Poids 90 % |
| 3 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 605 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 240 033 $ Poids 83 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 544 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 493 498 $ Poids 81 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 714 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 443 078 $ Poids 75 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 756 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 792 $ Poids 74 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 627 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 514 000 $ Poids 71 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 793 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 388 075 $ Poids 71 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 840 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 418 079 $ Poids 69 % |
| 10 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 234 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 525 193 $ Poids 68 % |
| 11 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 619 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −39 098 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 828 738 $ Poids 68 % |
| 12 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 694 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 505 762 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.