5195 Rue MARIE-GUYART · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 101,8 m² · constr. 1998 · terrain 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 171 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723499796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
37067723499796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 432 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 508 772 $ Poids 88 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 517 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 480 587 $ Poids 87 % |
| 3 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 601 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 500 146 $ Poids 82 % |
| 4 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 440 416 $ Poids 80 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 695 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 431 528 $ Poids 80 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 731 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 368 $ Poids 79 % |
| 7 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 767 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 377 706 $ Poids 77 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 814 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 406 925 $ Poids 74 % |
| 9 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 607 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 233 909 $ Poids 74 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 215 $ Poids 73 % |
| 11 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 833 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 443 945 $ Poids 72 % |
| 12 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 242 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 511 351 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.