5185 Rue MARIE-GUYART · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 95,5 m² · constr. 1997 · terrain 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 167 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723499906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
37067723499906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 588 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 483 073 $ Poids 85 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 505 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 464 587 $ Poids 83 % |
| 3 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 387 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 438 497 $ Poids 79 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 686 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 417 210 $ Poids 76 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 719 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 102 $ Poids 73 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 755 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 364 859 $ Poids 73 % |
| 7 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 420 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 491 897 $ Poids 73 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 821 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 428 823 $ Poids 72 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 801 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 393 101 $ Poids 71 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 715 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 627 $ Poids 71 % |
| 11 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 897 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 431 572 $ Poids 67 % |
| 12 | 5095, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2025-06-25 · 110 m · Vendu 367 000 $ (3 623 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 390 469 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.