1036 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 92,9 m² · constr. 2007 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 184 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723503276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
37067723503276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 820 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 362 413 $ Poids 73 % |
| 2 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 234 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 428 832 $ Poids 71 % |
| 3 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 573 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 456 354 $ Poids 69 % |
| 4 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 567 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 466 376 $ Poids 64 % |
| 5 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 972 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +19 415 $ | 361 875 $ Poids 61 % |
| 6 | 7170, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-05-16 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 383 559 $ Poids 61 % |
| 7 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 238 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 453 117 $ Poids 59 % |
| 8 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 347 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 420 645 $ Poids 59 % |
| 9 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 623 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 368 691 $ Poids 58 % |
| 10 | 2432, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-09 · 658 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 340 427 $ Poids 57 % |
| 11 | 7120, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-05-14 · 550 m · Vendu 420 000 $ (4 677 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 450 082 $ Poids 56 % |
| 12 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 407 450 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.