1775 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 163,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 311 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723504732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
37067723504732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 286 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 472 063 $ Poids 96 % |
| 2 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 337 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 446 $ Poids 92 % |
| 3 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 187 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 499 841 $ Poids 75 % |
| 4 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 338 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 540 367 $ Poids 73 % |
| 5 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 855 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 408 625 $ Poids 71 % |
| 6 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 798 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 495 079 $ Poids 70 % |
| 7 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 555 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 515 814 $ Poids 70 % |
| 8 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 70 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 727 731 $ Poids 70 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 440 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 863 $ Poids 69 % |
| 10 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 460 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 454 134 $ Poids 63 % |
| 11 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 347 642 $ Poids 63 % |
| 12 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 430 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 437 022 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.