7235 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 143,3 m² · constr. 2007 · terrain 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 207 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723505482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
37067723505482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 223 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 466 667 $ Poids 97 % |
| 2 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 367 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 409 014 $ Poids 92 % |
| 3 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 407 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 425 111 $ Poids 90 % |
| 4 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 460 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 480 846 $ Poids 90 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 480 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 362 367 $ Poids 87 % |
| 6 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 518 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 446 087 $ Poids 82 % |
| 7 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 246 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 506 895 $ Poids 81 % |
| 8 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 528 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 462 927 $ Poids 77 % |
| 9 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 492 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 486 493 $ Poids 75 % |
| 10 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 795 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 036 $ Poids 75 % |
| 11 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 409 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 829 $ Poids 75 % |
| 12 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 40 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 022 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.