7130 Rue GEORGE-BAPTIST · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 79,4 m² · constr. 2005 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 181 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723506344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
37067723506344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 363 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 390 997 $ Poids 94 % |
| 2 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 292 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 416 393 $ Poids 79 % |
| 3 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 735 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 185 $ Poids 78 % |
| 4 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 310 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 412 025 $ Poids 78 % |
| 5 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 515 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 386 236 $ Poids 75 % |
| 6 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 375 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 068 $ Poids 75 % |
| 7 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 98 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 465 247 $ Poids 74 % |
| 8 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 60 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 381 966 $ Poids 70 % |
| 9 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 365 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 358 378 $ Poids 67 % |
| 10 | 7134, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-03 · 213 m · Vendu 361 500 $ (4 570 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 381 192 $ Poids 67 % |
| 11 | 7109, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-06-09 · 334 m · Vendu 355 000 $ (4 426 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 375 444 $ Poids 65 % |
| 12 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 770 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 372 853 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.