7114 Rue GEORGE-BAPTIST · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 90,1 m² · constr. 2005 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 177 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723506597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
37067723506597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 518 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 353 158 $ Poids 87 % |
| 2 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 445 493 $ Poids 78 % |
| 3 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 399 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 417 815 $ Poids 75 % |
| 4 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 743 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 397 143 $ Poids 75 % |
| 5 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 316 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 455 121 $ Poids 72 % |
| 6 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 896 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 378 138 $ Poids 67 % |
| 7 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 703 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 371 974 $ Poids 65 % |
| 8 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 794 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 353 343 $ Poids 65 % |
| 9 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 328 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 442 409 $ Poids 65 % |
| 10 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 437 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 359 727 $ Poids 64 % |
| 11 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 62 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 494 047 $ Poids 64 % |
| 12 | 7170, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-05-16 · 245 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 374 522 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.