7099 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 164 m² · constr. 2006 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 211 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723507521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
37067723507521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 0 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 582 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 470 435 $ Poids 83 % |
| 3 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 721 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 406 807 $ Poids 78 % |
| 4 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 330 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 513 680 $ Poids 76 % |
| 5 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 166 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 538 246 $ Poids 75 % |
| 6 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 698 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 493 072 $ Poids 75 % |
| 7 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 381 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 497 852 $ Poids 71 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 642 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 696 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 783 454 $ Poids 69 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 520 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 637 876 $ Poids 67 % |
| 10 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 288 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 724 891 $ Poids 67 % |
| 11 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 319 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 452 442 $ Poids 66 % |
| 12 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 264 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 435 400 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.