7095 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 143,1 m² · constr. 2006 · terrain 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 194 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723507592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
37067723507592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 255 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 406 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 331 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 478 030 $ Poids 94 % |
| 3 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 310 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 422 853 $ Poids 93 % |
| 4 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 393 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 464 031 $ Poids 93 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 420 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 360 363 $ Poids 90 % |
| 6 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 393 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 443 745 $ Poids 86 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 627 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 783 559 $ Poids 84 % |
| 8 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 174 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 504 121 $ Poids 82 % |
| 9 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 429 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 484 031 $ Poids 78 % |
| 10 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 407 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 443 552 $ Poids 77 % |
| 11 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 222 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 488 468 $ Poids 75 % |
| 12 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 232 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 555 992 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.