1735 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 169,1 m² · constr. 2010 · terrain 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 381 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723513287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
37067723513287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 344 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 486 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 341 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 487 003 $ Poids 88 % |
| 3 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 392 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 660 536 $ Poids 80 % |
| 4 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 849 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −6 234 $ | 421 760 $ Poids 69 % |
| 5 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 906 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 674 831 $ Poids 68 % |
| 6 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 784 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 509 729 $ Poids 67 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 828 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 811 192 $ Poids 67 % |
| 8 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 234 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 515 356 $ Poids 66 % |
| 9 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 413 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 556 363 $ Poids 65 % |
| 10 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 63 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 074 $ Poids 64 % |
| 11 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 628 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 532 279 $ Poids 60 % |
| 12 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 421 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 357 492 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.