1705 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 241,8 m² · constr. 2013 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 396 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723513683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
37067723513683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 917 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 868 778 $ Poids 61 % |
| 2 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 305 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 836 041 $ Poids 56 % |
| 3 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 897 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 725 204 $ Poids 52 % |
| 4 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 846 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 242 599 $ Poids 52 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +52 050 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 841 272 $ Poids 44 % |
| 6 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 986 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −45 523 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 681 863 $ Poids 43 % |
| 7 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 928 020 $ Poids 42 % |
| 8 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 614 $ Poids 38 % |
| 9 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 792 429 $ Poids 38 % |
| 10 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 426 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 827 325 $ Poids 38 % |
| 11 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 991 943 $ Poids 35 % |
| 12 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 643 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +72 191 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 700 736 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.