1695 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
890 100 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 274,4 m² · constr. 2012 · terrain 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 509 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723513832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
691 200 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
37067723513832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 966 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 717 853 $ Poids 65 % |
| 2 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 290 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 879 989 $ Poids 56 % |
| 3 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +16 179 $ | 359 227 $ Poids 48 % |
| 4 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +57 260 $ | 976 527 $ Poids 40 % |
| 5 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 931 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 919 638 $ Poids 39 % |
| 6 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 041 802 $ Poids 38 % |
| 7 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 879 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +53 832 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 765 329 $ Poids 37 % |
| 8 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 924 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 718 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 923 518 $ Poids 37 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 829 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 256 303 $ Poids 32 % |
| 10 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 839 241 $ Poids 30 % |
| 11 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 149 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 1 115 775 $ Poids 27 % |
| 12 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 426 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +60 020 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 870 089 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.