1720 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 191,9 m² · constr. 2011 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 337 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723513839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
37067723513839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 334 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 705 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 782 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 866 401 $ Poids 72 % |
| 3 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 342 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 979 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 521 729 $ Poids 68 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 920 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 846 097 $ Poids 66 % |
| 5 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 661 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 617 928 $ Poids 62 % |
| 6 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 859 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 719 897 $ Poids 61 % |
| 7 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 640 301 $ Poids 59 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 782 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 901 470 $ Poids 59 % |
| 9 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 396 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 522 243 $ Poids 57 % |
| 10 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 753 282 $ Poids 53 % |
| 11 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 605 m · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 576 859 $ Poids 51 % |
| 12 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 859 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 871 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 770 954 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.