1710 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 203,4 m² · constr. 2011 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 353 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723513988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
37067723513988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 323 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 726 166 $ Poids 81 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 864 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 791 666 $ Poids 64 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 786 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 667 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 892 192 $ Poids 63 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 920 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 870 093 $ Poids 62 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 771 988 $ Poids 60 % |
| 6 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 675 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 635 629 $ Poids 60 % |
| 7 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 658 623 $ Poids 54 % |
| 8 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 360 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 457 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 538 207 $ Poids 52 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 826 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 223 278 $ Poids 51 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 786 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 926 153 $ Poids 51 % |
| 11 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 841 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +55 664 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 741 024 $ Poids 51 % |
| 12 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 268 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.